SL Bau GmbH
ein Mitgliedsunternehmen des Kooperationsverbundes
Heinze & Partner
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Bauleistungen der Sl Bau GmbH
Kurzfassung der Leistungsbeschreibung „Trend“ - gültig ab November 2009
Bauleistungsbeschreibung als PDF Datei herunterladen
Inhaltsverzeichnis
1. Vorwort
2. Beratung - Planung
3. Baugrunduntersuchung
4. Bauleitung - Blower-Door Messung
5. Bauherrensicherheitspaket
6. Baustelleneinrichtung - Nebenarbeiten
7. Gründung und Bodenplatte
8. Gründung und Keller
9. Wände
10. Decken
11. Estrich
12. Fassaden - Außenputz
13. Dachkonstruktion - Dacheindeckung
14. Fenster - Rollläden
15. Türen
16. Treppen
17. „HybridHaus“
18. Sanitärinstallation
19. Elektroinstallation
20. Fliesenarbeiten
21. Bodenbelagarbeiten
22. Maler- und Tapezierarbeiten
23. weitere Eigenleistungen
1. Vorwort
Die individuellen Ansprüche und Vorstellungen unserer Bauherren vom
soliden Bauen und schönem Wohnen verwirklichen wir seit 1994 mit der
werthaltigen Massivbauweise - Stein auf Stein.
Wir garantieren Ihnen, dass unsere Materialeinsätze und angewandten
Technologien allen gesetzlichen Anforderungen, den anerkannten Regeln
der Technik, der Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) sowie dem
Erneuerbaren Energien- Wärmegesetz 2009 (EEWärmeG) gerecht werden.
Standardhaus „Trend“ (T)
Werthaltigkeit und eine hochwertige Grundausstattung führen in unserer
schlüsselfertigen Ausbaustufe „Trend“ zu einer jedem objektiven Vergleich standhaltenden perfekten Harmonie zwischen Preis und Leistung.
2.. Beratung - Planung
Für eine umfassende und individuelle Beratung und Planung stehen Ihnen
kompetente und erfahrene Partner zur Seite. Gern helfen wir Ihnen auch
bei der Beschaffung eines Baugrundstückes sowie bei allen Finanzierungs-
und Versicherungsfragen.
Wir garantieren unseren Bauherren freie Planungen ohne Aufpreis!
Unsere Bauplanungsbüros erarbeiten alle erforderlichen Bauantrags-
unterlagen, die zur Erstellung des Baugesuches für das durch uns zu
realisierende Bauvorhaben benötigt werden.
3. Baugrunduntersuchung
Das „A“ und „O“ eines soliden und werthaltigen Hauses ist sein Fundament.
Es ist für uns daher eine Grundfrage, dass bei allen unseren Bauvorhaben
eine Baugrunduntersuchung durch ein unabhängiges Ingenieurbüro im
Festpreis bereits enthalten ist.
4.Bauleitung - Blower-Door Messung
Erfahrene und zuverlässige Bauleiter und Bausachverständige übernehmen
die Leitung und Überwachung des Bauablaufes.
Im Rahmen unseres Qualitätsmanagements übergeben wir Ihnen einen
Energiebedarfsausweis eines Energiesachverständigen und ein unabhängiges
Ingenieurbüro überprüft Ihr Haus auf Luftdichtheit.
5. Bauherrensicherheitspaket
Damit der Hausbau für unsere Bauherren nicht zum unkalkulierbaren
Sicherheitsrisiko wird, ist im vereinbarten Bauwerklohn bereits ein
umfangreiches Bauherrensicherheitspaket enthalten.
Neben einem Festpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer gehört eine
Festpreisgarantie von 12 Monaten, eine Bauzeitgarantie von 6 Monaten,
eine doppelte Fertigstellungsgarantie und eine zweifach abgesicherte
Mängelhaftung nebst einer Mängelhaftungsversicherung von 5 Jahren
zu unseren Standardleistungen.
Die Kosten für eine Bauleistungsversicherung mit eingeschlossener
Feuerrohbauversicherung und eine Bauherrenhaftpflichtversicherung
sind ebenfalls bereits im vereinbarten Festpreis enthalten.
6.Baustelleneinrichtung - Nebenarbeiten
Die zur Realisierung unserer vertraglich vereinbarten Bauleistungen
notwendige Baustelleneinrichtungen wie Bauwagen, Bautoilette inklusive
Entsorgung, Gerüste und die Beseitigung unserer Bauabfälle sowie die
Übernahme der Verbrauchskosten für Bauwasser und Baustrom gehören
selbstverständlich zu unserem Leistungsumfang.
7.Gründung und Bodenplatte
Bei Bauvorhaben mit Bodenplatte wird der Mutterboden im Bereich
des Baukörpers ca. 30 cm abgeschoben und ein Fundamentgraben von
ca. 80 cm Tiefe ausgehoben. Das seitlich gelagerte Erdreich steht
unseren Bauherren zur freien Verfügung. Auf ein lagenweise verdichtetes
Kiesbett von ca. 30 cm Stärke wird die Bodenplatte als Stahlbetonplatte
mit Streifenfundamenten als Frostschürze bis ca. 20 cm über vorhandenes
Terrain hergestellt. Notwendige Entwässerungsleitungen, Leerrohre sowie
ein Fundamenterder komplettieren unsere Leistungen.
8.Gründung und Keller
Bei Bauvorhaben mit Keller wird der Mutterboden ca. 30 cm tief abgeschoben,
sowie das Erdreich ausgehoben und seitlich gelagert. Das nicht zur späteren
Verfüllung der Baugrube benötigte Aushubmaterial steht unseren Bauherren
zur freien Verfügung. Das Kellermauerwerk errichten wir aus Betonelementen
und/oder Kalksandsteinen.
Der Keller wird gegen steigende und seitliche Bodenfeuchtigkeit isoliert und
erhält einen ca. 3 cm Estrich, Kellerfenster aus Kunststoff, Innentüren, eine
attraktive Buchenholztreppe und eine Feuchtraum-Elektroinstallation.
9.Wände
Die Außen- und Innenwände im Erdgeschoss, die Giebel sowie die Außen-
und Innenwände der Stadtvillen im Obergeschoss werden entsprechend
den statischen Anforderungen mit porosierten Ziegelmauerwerk der Firmen
Wienerberger®. Röben® oder Bergmann® errichtet. Mit dieser traditionellen
Massivbauweise gewährleisten wir zugleich gute Wärmedämm- sowie
Speichereigenschaften
Der Innenputz wird bei allen Massivwänden als Maschinengipsputz ausgeführt.
Die Decken, Dachschrägen, Drempel, Abseitenwände und Innenwände im
Obergeschoss errichten wir in moderner Leichtbauweise - inklusive der
notwendigen Wärme- und Schalldämmung.
10. Decken
Die Geschossdecke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss besteht, bei
Häuser mit ausgebautem Obergeschoss, aus einer Stahlbetondecke.
Bungalowtypen bis einschließlich 28 Grad erhalten eine Holzbalkendecke
mit Wärmedämmung, Dampfbremse, Lattung und Gipskartonplatten.
11.Estrich
Ein auf einer Wärmedämmung (EG) nach EnEV und EEWärmeG bzw.
Trittschalldämmung (OG) aufgebrachter Anhydrit- oder Zementestrich sorgt für
glatte Fußböden.
12.Fassaden - Außenputz
Die Außenwandflächen werden mit 10cm Vollwärmeschutz (WLG 0,35) nach
EnEV und EEWärmeG sowie Silikonharzaußenputz versehen.
Bei Außenwandstärken ab 30/36 cm kann der Vollwärmeschutz ggf. entfallen.
Unsere Bauherren können ohne Aufpreis zwischen weißen und hellen farbigen
Fassadengestaltungen mit 3 mm Scheibenputzstruktur von Sakret® wählen.
13.Dachkonstruktion - Dacheindeckung
Unsere Dachstühle errichten wir gemäß Haustyp und Statik preisgleich als
Krüppelwalm- oder Satteldächer als Kehlbalken- oder Pfettenkonstruktion.
Dächer unter 35 Grad Dachneigung erhalten Binder. Zur Dacheindeckung
werden Tondachziegel der Firma Creaton® oder Betondachsteine der Firma
Braas® verwendet. Die Dachentwässerung besteht aus Zinkblech.
14.Fenster - Rollläden
In unserer Ausstattungslinie „Trend“ legen wir neben der absoluten Sicherheit
für unsere Bauherren und der grundsoliden Bauweise auch großen Wert auf
eine umfangreiche und hochwertige Grundausstattung.
Daher erhalten unsere weißen Qualitätsfenster und Fenstertüren aus Kunststoff
(VEKA® oder Schüco® nach EnEV und EEWärmeG und 5 Kammersystem)
eine 3-Scheiben Isolierverglasung (UG 0,7), Pilzkopfriegel in Stahlkern und
standardmäßig Rollläden im EG.
15. Türen
Innentüren mit strapazierfähigen Dekoroberflächen sowie attraktive und sichere
Hauseingangstüren, Innenfensterbänke aus Agglo-Marmor und eloxiertem oder
weiß beschichtetem Aluminiumaußenfensterbänke geben unseren Häusern ein
individuelles Gesicht. Die eingebauten Hauseingangstüren in der Größe von
1000 mm x 2100 mm verfügen über Hohlkammerprofile mit Stahlarmierung,
verstärkten Türbändern, Bolzenverriegelungen und umlaufender Dichtung.
16.Treppen
Bei Häusern mit ausgebautem Obergeschoss gelangen unsere Bauherren über
attraktive Buchenholztreppen vom Erdgeschoss in das Obergeschoss.
Bei diesen Häusern führen wärmegedämmte Bodeneinschubtreppen vom
Obergeschoss in den Spitzboden und bei den Bungalowhaustypen bis 28°
Dachneigung in den nichtausgebauten Dachraum.
17.„HybridHaus“
Das Wort „Hybrid“ stammt aus dem Griechischen und bedeutet „gemischt,
von zweierlei Herkunft“. Im „HybridHaus“ nutzen unsere Bauherren
gleichzeitig mehrere Energiequellen zur Heizung und Warmwasserbereitung
und senken die eigenen Energiekosten um bis zu 70%.
Auf der Grundlage der individuellen Anforderungen und Wünsche unserer
Bauherren sowie den Anforderungen aus der EnEV und dem EEWärmeG
installieren wir ausschließlich effektive Anlagen der Firmen Stiebel-Eltron®,
Dimplex® und Heliotherm®. Zwei Haustechnikserien stehen zur Auswahl.
„HybridHaus - Solar“ „HybridHaus - Wärmepumpe“
„HybridHaus - Solar“
Die eingebauten Gas-Brennwertkessel der Firmen Buderus® oder Brötje®
ermöglichen, durch die Nutzung der Abgaswärme, eine hohe Energieeffizienz
bei niedrigen Emissionen und erreichen einen Nutzungsgrad von ca 108 %.
Zusätzlich wandeln Hochleistungs-Flachkollektoren die unerschöpflich zur
Verfügung stehende Sonnenenergie in warmes Wasser um.
Die installierte Solaranlage der Firma Brötje® ermöglicht, in Kombination
mit dem Gas-Brennwertkessel, eine erhebliche Energiekosteneinsparung bei
der Brauchwassererwärmung. Auf Wunsch kann die Solaranlage auch zur Heizungsunterstützung, mit und ohne Lüftungsanlage, erweitert werden.
„HybridHaus - Wärmepumpe“
Die durch uns eingebauten Wärmepumpen der Firmen Stiebel-Eltron®,
Dimplex® und Heliotherm® nehmen die in der Luft, im Erdreich oder dem
Grundwasser gespeicherte unerschöpfliche Sonnenenergie auf und machen
diese für das Heizsystem und die Brauchwassererwärmung nutzbar.
Wärmepumpen gehören zu den effektivsten Heiz- und Warmwassersystemen,
entlasten ihre Energiekosten um bis zu 70% und schonen im besonderen
Maße unsere Umwelt.
Zur Standardausstattung beim „HybridHaus - Wärmepumpe“ gehört eine
effiziente Luft/Wasser- Wärmepumpe. Selbstverständlich ist eine energie-
sparende und komfortable Warmwasser-Fußbodenheizung, bei einer Wärme-
pumpe, bereits im jeweiligen Festpreis enthalten. Auf Wunsch bauen wir
auch eine hocheffiziente Sole/Wasser Wärmepumpe (Erdwärme mit Flächen-
kollektoren bzw. Erdsonden) oder eine Erdreich- Wärmepumpe (Flächen-
kollektoren-Direktsystem) mit und ohne Lüftungsanlage ein.
18.Sanitärinstallation
Zur überwiegenden Grundausstattung unserer Häuser gehört ein Bad mit
Wanne, Dusche, Waschbecken und wandhängendem WC sowie ein
Gäste-WC mit Waschbecken und wandhängendem WC.
Zur freien Auswahl durch unsere Bauherren stehen hochwertige Produkte
Der deutschen Markenhersteller Villeroy & Boch®, Keramag®, F.Grohe®
und Hansa® zur Verfügung.
19.Elektroinstallation
Die umfangreiche und komplette Elektroinstallation erfolgt nach den VDE und
EVU Bestimmungen. Die Installation beginnt ab Zählerschrank. Es werden
mehrere Stromkreise mit 15 LS-Schalter und 1 FI-Schalter vorgesehen.
Die Steckdosen und Großflächenschalter der Firma Busch-Jaeger® werden in
weiß oder alpinweiß installiert. Die genaue Lage der Steckdosen, Schalter,
Zuleitungen usw. wird vor Ort im Rohbau vom Bauherren gemeinsam mit dem
Elektromeister festgelegt.
20.Fliesenarbeiten
Für unsere Bauherren steht zur individuellen Gestaltung ein umfangreiches
Sortiment an keramischen Fliesen zur freien Auswahl bereit.
Bad: Das Bad wird außer in den Dachschrägen in einer Höhe von 2,00 m,
in den Fensterleibungen und im Fußbodenbereich gefliest.
WC: Das Gast-WC wird umlaufend in einer Höhe von 1,50 m, in den
Fensterleibungen und im Fußbodenbereich gefliest.
Küche: Die Küche erhält einen Fliesenspiegel von 3 m² und wird im
Fußbodenbereich ( inkl. einem Sockel von ca 8 cm ) gefliest.
21.Bodenbelagarbeiten
Bodenbelagarbeiten, außer durch uns mit Fliesen gestaltete Fußböden, sind
Bauherrenleistung und können auf Wunsch gesondert vereinbart werden.
22.Maler- und Tapezierarbeiten
Maler- und Tapezierarbeiten sind Bauherrenleistung und können auf Wunsch
gesondert vereinbart werden.
23.weitere Eigenleistungen
Weitere Eigenleistungen können den Spielraum zur Verwirklichung
Zusätzlicher Wünsche erhöhen und sind möglich.
Für nähere Informationenstehen wir Ihnen
gern zur Verfügung, ein Gespräch mit uns
lohnt sich immer!
Kurzfassung der Bau- und Leistungsbeschreibung „Trend“ der SL-Bau GmbH - gültig ab 01.11 2009 im Kooperationsverbund Heinze & Partner - ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Verbindlich ist die
jeweils für das Bauvorhaben gültige ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung Alle Angaben dieser
Kurzfassung unter Vorbehalt - Irrtümer, Änderungen und Weiterentwicklungen bleiben vorbehalten.
© SL-Bau GmbH /H&P 01.11.2009
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